房产证办理流程_淘多多

很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？

首先要查看房屋的初始登记情况，如果房地产商这部没有做到位的话房子最好不要买，后续办房产证会出现问题。一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定，这是维护自己权益必须要做的。

如果房屋初始登记做好了，然后业主需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章，同时业主也是可以直接在开发商处领取，一般开发商都会有详细的资料，可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门，然后直接到该部门去办理，房地产商比较熟悉流程，可以少走很多弯路。

其次，很重要的一个是测绘图(表)。测绘表是是相关部门确认标注面积的依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件并填写完善。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的，这里要提醒一下，缴费后一定要保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

以下为需要提交的申请材料。

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面的时间去领取就可以了。

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