房产税计算方法及公式_源码库

生活条件越来越好了，家家户户要么在城里买房了，要么在农村建房了，那么房产税该怎么算呢？

房产税计算可分为“从价计征房产税，从租计征房产税”两种计算方法：
从价计征房产税：
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税;
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
计算公式如下图：

下面我们通过一个例子来说明怎么计算从价房产税：
某人一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，那么应该缴纳多少房产税额呢？
从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%=4200(元)。

我们从租计算房产税：
如果出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万。

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